Theo quy định pháp luật về quản lý ngoại hối tại Việt Nam, trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết giá, quảng cáo giữa các cá nhân, tổ chức thường phải được thực hiện bằng đồng Việt Nam, việc sử dụng ngoại tệ hoặc các phương tiện thanh toán khác không phải đồng Việt Nam trong các giao dịch dân sự thông thường như thuê nhà thường bị hạn chế, có thể vi phạm quy định pháp luật nếu không thuộc các trường hợp được phép sử dụng ngoại hối theo quy định, tương tự đối với việc quy đổi giá thuê theo giá vàng (dù thanh toán thực tế vẫn bằng tiền đồng theo tỷ giá quy đổi), cũng cần được xem xét cẩn thận về tính hợp pháp, mặc dù trên thực tế thị trường, một số giao dịch bất động sản, bao gồm cả thuê nhà, vẫn có trường hợp niêm yết, thỏa thuận giá theo đô la Mỹ hoặc vàng để tham chiếu, tránh biến động tỷ giá, lạm phát, nhưng về nguyên tắc pháp lý, người thuê cần lưu ý nếu chủ nhà yêu cầu thanh toán trực tiếp bằng ngoại tệ tiền mặt hoặc vàng vật chất thay vì quy đổi ra tiền đồng để thanh toán, đây có thể là dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật về quản lý ngoại hối, người thuê nên yêu cầu thực hiện thanh toán bằng đồng Việt Nam theo đúng quy định để đảm bảo tính hợp pháp, an toàn cho giao dịch.
Giao dịch trên lãnh thổ Việt Nam thường phải thực hiện bằng đồng Việt Nam
Theo quy định quản lý ngoại hối, giao dịch, thanh toán giữa cá nhân, tổ chức trên lãnh thổ Việt Nam thường phải bằng đồng Việt Nam, việc sử dụng ngoại tệ trong giao dịch dân sự thông thường như thuê nhà bị hạn chế, có thể vi phạm nếu không thuộc trường hợp được phép.
Quy đổi giá theo vàng để tham chiếu có thể chấp nhận nhưng cần thanh toán bằng tiền đồng
Một số giao dịch thị trường có niêm yết, thỏa thuận giá theo đô la Mỹ hoặc vàng để tham chiếu, tránh biến động tỷ giá, lạm phát, nhưng về nguyên tắc pháp lý, việc thanh toán thực tế cần thực hiện bằng đồng Việt Nam theo tỷ giá quy đổi tại thời điểm thanh toán.
Nên yêu cầu thanh toán bằng đồng Việt Nam để đảm bảo tính hợp pháp
Nếu chủ nhà yêu cầu thanh toán trực tiếp bằng ngoại tệ tiền mặt hoặc vàng vật chất, đây có thể là dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật về quản lý ngoại hối, người thuê nên yêu cầu thanh toán bằng đồng Việt Nam theo đúng quy định để đảm bảo an toàn giao dịch.
Câu hỏi thường gặp: Có được thanh toán tiền thuê nhà bằng ngoại tệ, vàng không?