Một số người mua tại các địa phương vẫn có thói quen sử dụng vàng làm phương tiện đặt cọc hoặc thanh toán một phần giá trị bất động sản thay vì tiền mặt hoàn toàn, khi gặp yêu cầu này, người bán cần đặc biệt lưu ý về cách quy đổi, ghi nhận giá trị để tránh tranh chấp về sau, trước tiên cần xác định rõ số lượng, loại vàng cụ thể được sử dụng đặt cọc như vàng miếng SJC hay vàng trang sức, quy đổi ra giá trị tương đương bằng tiền đồng theo giá thị trường tại đúng thời điểm giao dịch diễn ra, cần ghi rõ trong biên bản đặt cọc số lượng vàng, giá quy đổi tại thời điểm đó, tổng giá trị tương đương bằng tiền, tránh chỉ ghi chung chung số lượng vàng mà không có căn cứ giá quy đổi rõ ràng, nên cân nhắc kỹ vì giá vàng có thể biến động mạnh theo thời gian, nếu xảy ra tranh chấp về sau, việc có căn cứ giá quy đổi rõ ràng tại thời điểm đặt cọc sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, tránh cãi vã về giá trị thực tế của khoản đặt cọc đã nhận.
Cần xác định rõ số lượng, loại vàng, quy đổi giá trị tương đương bằng tiền đồng
Cần xác định rõ số lượng, loại vàng cụ thể được sử dụng đặt cọc như vàng miếng SJC hay vàng trang sức, quy đổi ra giá trị tương đương bằng tiền đồng theo giá thị trường tại đúng thời điểm giao dịch đặt cọc diễn ra.
Cần ghi rõ trong biên bản đặt cọc số lượng vàng, giá quy đổi, tổng giá trị tương đương
Cần ghi rõ trong biên bản đặt cọc số lượng vàng, giá quy đổi tại thời điểm đó, tổng giá trị tương đương bằng tiền, tránh chỉ ghi chung chung số lượng vàng mà không có căn cứ giá quy đổi rõ ràng cho các bên.
Nên cân nhắc kỹ vì giá vàng biến động mạnh, cần căn cứ rõ ràng nếu tranh chấp
Nên cân nhắc kỹ vì giá vàng có thể biến động mạnh theo thời gian, nếu xảy ra tranh chấp về sau, việc có căn cứ giá quy đổi rõ ràng tại thời điểm đặt cọc sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên tham gia.
Câu hỏi thường gặp: Có nên nhận đặt cọc bằng vàng thay vì tiền mặt khi bán nhà không?