Theo thông lệ phổ biến trên thị trường cho thuê nhà, mức tiền đặt cọc thường dao động từ một đến ba tháng tiền thuê, tùy theo thỏa thuận, loại hình bất động sản, khi gặp phải yêu cầu đặt cọc với số tiền cao bất thường, vượt xa mức thông thường này (ví dụ như yêu cầu đặt cọc bằng sáu tháng, một năm tiền thuê hoặc một khoản tiền cố định rất lớn không tương xứng với giá thuê), người thuê cần đặc biệt thận trọng, tìm hiểu kỹ nguyên nhân trước khi quyết định, một số trường hợp yêu cầu đặt cọc cao bất thường có thể là dấu hiệu của hành vi lừa đảo, đối tượng lợi dụng lòng tin của người thuê để chiếm đoạt số tiền lớn rồi biến mất, không thực hiện đúng cam kết cho thuê nhà, cũng có thể là trường hợp chủ nhà thực sự nhưng đưa ra điều khoản bất lợi, khó hoàn trả lại đầy đủ tiền cọc khi kết thúc hợp đồng, để giảm thiểu rủi ro, người thuê nên xác minh kỹ tính pháp lý của bất động sản, danh tính thực sự của chủ nhà trước khi đặt cọc, tìm hiểu lý do cụ thể tại sao lại yêu cầu mức cọc cao như vậy, nếu không có lý do chính đáng, hợp lý, nên cân nhắc từ chối, tìm kiếm lựa chọn khác an toàn hơn.
Mức đặt cọc thông thường dao động từ một đến ba tháng tiền thuê
Theo thông lệ phổ biến, mức tiền đặt cọc thường dao động từ một đến ba tháng tiền thuê tùy theo thỏa thuận, loại hình bất động sản, đây là mức tham chiếu để người thuê so sánh khi gặp yêu cầu đặt cọc từ chủ nhà trong quá trình giao dịch.
Yêu cầu đặt cọc bất thường có thể là dấu hiệu lừa đảo cần cảnh giác
Yêu cầu đặt cọc cao bất thường vượt xa mức thông thường có thể là dấu hiệu hành vi lừa đảo, đối tượng lợi dụng lòng tin để chiếm đoạt số tiền lớn rồi biến mất, không thực hiện đúng cam kết cho thuê nhà như đã thỏa thuận ban đầu.
Nên xác minh kỹ danh tính, lý do trước khi đồng ý đặt cọc số tiền lớn
Người thuê nên xác minh kỹ tính pháp lý bất động sản, danh tính chủ nhà trước khi đặt cọc, tìm hiểu lý do cụ thể yêu cầu mức cọc cao, nếu không có lý do chính đáng nên cân nhắc từ chối, tìm kiếm lựa chọn khác an toàn hơn cho bản thân.
Câu hỏi thường gặp: Chủ nhà yêu cầu đặt cọc cao bất thường có đáng ngờ không?