Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ là hai khái niệm quy hoạch khác nhau, chỉ giới xây dựng thường lùi sâu hơn vào trong so với chỉ giới đường đỏ, tạo ra khoảng lùi bắt buộc mà môi giới cần tư vấn khách hàng phân biệt rõ trước khi xây dựng:
Có nên tư vấn khách hàng xin giấy phép quy hoạch để xác định chính xác cả hai loại chỉ giới không
Có nên, giấy phép quy hoạch hoặc bản vẽ quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt cung cấp thông tin chính xác về cả chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng, giúp khách hàng tính toán đúng diện tích xây dựng thực tế được phép.
Có nên tư vấn khách hàng về ảnh hưởng của khoảng lùi đến diện tích sử dụng thực tế không
Có nên, khoảng lùi giữa hai chỉ giới tuy vẫn thuộc quyền sử dụng của chủ đất nhưng không được xây dựng kiên cố, cần tính toán kỹ diện tích xây dựng thực tế được phép để tránh nhầm lẫn khi lập kế hoạch xây dựng công trình.
Có nên tư vấn khách hàng về lý do một số vị trí có khoảng lùi lớn hơn vị trí khác không
Có thể chia sẻ như thông tin tham khảo, khoảng lùi thường lớn hơn tại các vị trí gần góc đường, ngã ba, ngã tư để đảm bảo tầm nhìn giao thông, hoặc tại các tuyến đường có quy hoạch mở rộng vỉa hè, cây xanh theo định hướng phát triển đô thị.
Có nên tư vấn khách hàng về việc xây dựng công trình tạm trên phần đất khoảng lùi không
Có thể chia sẻ như thông tin tham khảo, một số trường hợp được phép xây dựng công trình tạm, không kiên cố với điều kiện cam kết tháo dỡ khi có yêu cầu, cần liên hệ cơ quan quản lý xây dựng địa phương để biết quy định cụ thể.
Có nên tư vấn khách hàng kiểm tra kỹ trước khi thiết kế nhà để tránh vi phạm chỉ giới xây dựng không
Có nên, việc kiểm tra kỹ chỉ giới xây dựng trước khi thiết kế giúp tránh vi phạm dẫn đến bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng sai phạm, nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm về quy định địa phương.