Vay mua nhà ở hình thành trong tương lai là khoản vay áp dụng cho các dự án đang trong quá trình xây dựng, chưa hoàn thiện, người mua thế chấp chính quyền tài sản hình thành từ hợp đồng mua bán với chủ đầu tư để vay vốn ngân hàng.
Điều kiện dự án được vay
Dự án phải được ngân hàng thẩm định và chấp thuận liên kết tài trợ, đã đủ điều kiện pháp lý để bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản (có giấy phép xây dựng, đã hoàn thành móng, có bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ của chủ đầu tư).
Cách giải ngân theo tiến độ
Ngân hàng giải ngân theo từng đợt tương ứng với tiến độ thanh toán trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư (thường gắn với tiến độ xây dựng thực tế: móng, thân, hoàn thiện, bàn giao), không giải ngân toàn bộ một lần.
Rủi ro cần lưu ý
Người vay cần theo dõi tiến độ xây dựng thực tế của dự án để đảm bảo phù hợp với tiến độ giải ngân, và lưu ý trường hợp dự án chậm tiến độ có thể ảnh hưởng đến kế hoạch trả nợ, nhận nhà theo cam kết ban đầu.
Xem thêm: tài sản đảm bảo khoản vay