Sang tên nhà đất khi ly hôn là thủ tục đăng ký biến động thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án về việc phân chia tài sản chung vợ chồng, hoặc theo văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng nếu hai bên tự nguyện thỏa thuận được.
Căn cứ pháp lý để sang tên
Có thể là: bản án/quyết định ly hôn có hiệu lực pháp luật của Tòa án (ghi rõ ai được sở hữu tài sản), hoặc văn bản thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn đã công chứng nếu hai bên tự thỏa thuận được mà không cần tòa án phân xử.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Bản án/quyết định ly hôn (bản sao có chứng thực) hoặc văn bản thỏa thuận đã công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CCCD của các bên liên quan.
Các bước thực hiện
Bước 1: Có bản án/quyết định ly hôn có hiệu lực hoặc văn bản thỏa thuận đã công chứng. Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai (thường không phát sinh thuế TNCN nếu là phân chia tài sản chung theo bản án ly hôn). Bước 3: Nhận giấy chứng nhận mới đứng tên người được chia tài sản.
Xem thêm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất