Sang tên đất nông nghiệp là thủ tục đăng ký biến động chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản…) sang chủ mới, có một số điều kiện riêng về đối tượng được nhận chuyển nhượng theo quy định của Luật Đất đai.
Điều kiện về đối tượng nhận chuyển nhượng
Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn có thể nhận chuyển nhượng đất trồng lúa trong một số điều kiện, nhưng pháp luật có quy định hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để tránh tình trạng tích tụ đất đai quá mức không phục vụ mục đích sản xuất.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp bản gốc, CCCD hai bên, và các giấy tờ khác tùy quy định cụ thể của địa phương về hạn mức nhận chuyển nhượng.
Các bước thực hiện
Bước 1: Kiểm tra điều kiện, hạn mức nhận chuyển nhượng của bên mua theo quy định địa phương. Bước 2: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Bước 3: Kê khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ. Bước 4: Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Bước 5: Nhận giấy chứng nhận đã sang tên.
Xem thêm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất