Sang tên nhà đất cho con là thủ tục phổ biến, thường thực hiện qua hình thức tặng cho (khi cha mẹ còn sống) hoặc thừa kế (khi cha mẹ đã mất), là giao dịch thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Hợp đồng tặng cho đã công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc, giấy khai sinh của con (chứng minh quan hệ cha mẹ-con), CCCD của cả hai bên.
Các bước thực hiện
Bước 1: Công chứng hợp đồng tặng cho tại tổ chức hành nghề công chứng. Bước 2: Kê khai miễn thuế TNCN, lệ phí trước bạ tại Chi cục Thuế (do có quan hệ huyết thống trực hệ). Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Bước 4: Nhận giấy chứng nhận đứng tên con.
Lưu ý khi con chưa đủ 18 tuổi
Nếu con chưa thành niên, cha mẹ (hoặc người giám hộ) là người đại diện theo pháp luật để nhận tặng cho và thực hiện các thủ tục liên quan, tài sản do con đứng tên nhưng được quản lý bởi người đại diện cho đến khi con đủ 18 tuổi.
Xem thêm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất