Đối với các dự án bất động sản hình thành trong tương lai, nhiều khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán trả góp theo tiến độ xây dựng, tiến độ thanh toán này có thể kéo dài trong nhiều năm cho đến khi bàn giao, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, trong thời gian chưa thanh toán hết, khách hàng chưa phải là chủ sở hữu chính thức theo giấy chứng nhận mà mới chỉ có quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán đã ký kết với chủ đầu tư, khi có nhu cầu chuyển nhượng lại quyền và nghĩa vụ này cho người khác, giao dịch cần được thực hiện thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, thay vì hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thông thường, việc chuyển nhượng này thường cần có sự xác nhận, đồng ý của chủ đầu tư, đồng thời bên nhận chuyển nhượng sẽ kế thừa toàn bộ quyền, nghĩa vụ thanh toán số tiền còn lại theo tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng gốc, khi ký gửi bán loại tài sản này, cần làm việc với chủ đầu tư để xác nhận thủ tục, các khoản phí liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng, đồng thời cung cấp đầy đủ thông tin về số tiền đã thanh toán, số tiền còn lại phải thanh toán cho khách hàng mới.
Mua trả góp theo tiến độ chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu chính thức
Với dự án hình thành trong tương lai, khách hàng trả góp theo tiến độ xây dựng, trong thời gian chưa thanh toán hết chưa phải chủ sở hữu chính thức mà chỉ có quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư.
Chuyển nhượng qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cần đồng ý chủ đầu tư
Việc chuyển nhượng thực hiện qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, cần sự xác nhận, đồng ý của chủ đầu tư, bên nhận chuyển nhượng kế thừa quyền, nghĩa vụ thanh toán số tiền còn lại.
Cần làm việc với chủ đầu tư, cung cấp thông tin thanh toán cho khách hàng mới
Cần làm việc với chủ đầu tư để xác nhận thủ tục, phí liên quan đến chuyển nhượng hợp đồng, cung cấp đầy đủ thông tin về số tiền đã thanh toán, số tiền còn lại phải thanh toán cho khách hàng mới trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi tài sản mua trả góp chưa thanh toán hết: chuyển nhượng thế nào?