Quy hoạch treo là tình trạng đất đai đã được công bố quy hoạch cho một mục đích sử dụng cụ thể (đường giao thông, công viên, khu đô thị mới…) nhưng kéo dài nhiều năm không được triển khai thực hiện dự án, khiến người dân trong khu vực bị hạn chế quyền xây dựng, chuyển nhượng.
Ảnh hưởng đến người dân
Đất nằm trong quy hoạch treo thường không được cấp phép xây dựng kiên cố, khó chuyển nhượng do người mua e ngại rủi ro bị thu hồi, và giá trị bất động sản thường thấp hơn đáng kể so với đất cùng khu vực không bị quy hoạch.
Quy định về xử lý quy hoạch treo
Theo Luật Đất đai, nếu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã công bố quá 3 năm mà chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng, người sử dụng đất được quyền xây dựng, cải tạo nhà ở, công trình theo quy định về xử lý quy hoạch treo, nếu cơ quan có thẩm quyền không điều chỉnh hoặc hủy bỏ.
Khuyến nghị khi mua đất trong khu quy hoạch
Người mua nên tra cứu kỹ thông tin quy hoạch, thời gian công bố quy hoạch tại địa phương và cân nhắc kỹ rủi ro trước khi quyết định mua đất nằm trong diện quy hoạch treo lâu năm.