Tách thửa đất là thủ tục chia một thửa đất có diện tích lớn thành hai hay nhiều thửa nhỏ hơn, mỗi thửa sau khi tách được đo đạc, xác định ranh giới riêng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất độc lập.
Điều kiện diện tích tối thiểu
Mỗi địa phương quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa khác nhau (thường 30-50m² đối với đất ở tại đô thị, lớn hơn với đất ở nông thôn và đất nông nghiệp) — thửa đất sau khi tách không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu này, trừ trường hợp hợp thửa với thửa liền kề.
Lý do phổ biến cần tách thửa
Thường gặp khi: phân chia tài sản thừa kế giữa các đồng thừa kế, bán một phần đất cho người khác trong khi giữ lại phần còn lại, hoặc chuẩn bị đất để chuyển nhượng theo từng lô nhỏ.
Thủ tục và hồ sơ
Chủ sử dụng đất nộp đơn xin tách thửa kèm giấy chứng nhận, sơ đồ tách thửa dự kiến tại Văn phòng Đăng ký đất đai; sau khi đo đạc thực địa và được phê duyệt, mỗi thửa mới sẽ được cấp giấy chứng nhận riêng.