Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Bất động sản đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể ký gửi bán nhưng cần có sự đồng ý của ngân hàng nhận thế chấp, số tiền bán thường phải ưu tiên tất toán khoản vay trước khi chuyển nhượng, cần phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan:
Có nên thông báo cho đơn vị nhận ký gửi biết về tình trạng thế chấp ngay từ đầu không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp đơn vị nhận ký gửi có thông tin đầy đủ để tư vấn khách hàng đúng thực tế, tránh phát sinh vấn đề pháp lý, mất niềm tin từ khách hàng khi phát hiện tài sản đang thế chấp sau này.
Có nên yêu cầu ngân hàng xác nhận số dư nợ còn lại trước khi ký gửi bán không
Có nên, việc biết chính xác số dư nợ còn lại giúp chủ sở hữu tính toán được số tiền thực nhận sau khi tất toán khoản vay, có cơ sở để đàm phán giá bán phù hợp với khách hàng tiềm năng.
Có nên tìm khách hàng chấp nhận thanh toán qua ngân hàng để giải chấp trực tiếp không
Có thể là phương án phù hợp, việc thanh toán qua ngân hàng để giải chấp trực tiếp giúp đảm bảo an toàn cho cả bên mua và bên bán, tránh rủi ro về việc chuyển tiền, giải chấp không đồng thời.
Có nên tham khảo nhân viên tín dụng ngân hàng về quy trình giải chấp khi bán không
Có nên, nhân viên tín dụng có thể tư vấn quy trình cụ thể, hồ sơ cần chuẩn bị để giải chấp tài sản khi bán, giúp chủ sở hữu nắm rõ các bước cần thực hiện trước khi hoàn tất giao dịch.
Có nên tham khảo luật sư khi giao dịch bán bất động sản đang thế chấp phức tạp không
Có nên, đối với giao dịch có tính chất phức tạp liên quan đến nhiều bên (ngân hàng, bên mua, bên bán), luật sư có thể tư vấn quy trình, hồ sơ pháp lý cần thiết để đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, đúng quy định.