MẬT ĐỘ XD = % diện tích đất được PHÉP XÂY DỰNG (vd 70% = trong 100m² đất chỉ được xây 70m² mặt sàn). Quy định theo QH địa phương + loại đất. Đất ở thấp tầng: 60-80%. Chung cư cao tầng: 30-50%. Vượt mật độ: phạt + cưỡng chế phá phần vượt. Bị quản lý nghiêm.
Căn cứ pháp lý: Luật XD 2014