(1) TRANH CHẤP QSDĐ (đất đai): BẮT BUỘC hòa giải tại UBND xã/phường trước. Không hòa giải → tòa không thụ lý; (2) TRANH CHẤP HĐ (chuyển nhượng, cọc): KHÔNG bắt buộc nhưng có thể yêu cầu. Khuyến khích hòa giải vì: nhanh hơn (30 ngày vs 1-3 năm), rẻ hơn, giữ quan hệ tốt.
Căn cứ pháp lý: Điều 202 Luật ĐĐ