“Giao dịch dân sự giả tạo” là trường hợp các bên cố tình xác lập một giao dịch dân sự với hình thức, nội dung không phản ánh đúng ý chí thực sự của các bên, nhằm mục đích che giấu một giao dịch khác thực sự đang diễn ra, hoặc nhằm trốn tránh nghĩa vụ đối với người thứ ba, ví dụ phổ biến trong lĩnh vực bất động sản là việc lập hợp đồng tặng cho giả tạo để che giấu một giao dịch mua bán thực tế, nhằm mục đích trốn thuế thu nhập cá nhân, giảm lệ phí trước bạ phải nộp, theo quy định pháp luật, giao dịch giả tạo (hợp đồng tặng cho trong ví dụ trên) sẽ bị coi là vô hiệu, trong khi giao dịch bị che giấu (hợp đồng mua bán thực tế) vẫn có thể được công nhận hiệu lực nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự.
Giao dịch giả tạo được xác lập để che giấu giao dịch thực hoặc trốn tránh nghĩa vụ
“Giao dịch dân sự giả tạo” là trường hợp các bên cố tình xác lập một giao dịch dân sự với hình thức, nội dung không phản ánh đúng ý chí thực sự, nhằm mục đích che giấu một giao dịch khác hoặc trốn tránh nghĩa vụ đối với người thứ ba.
Ví dụ lập hợp đồng tặng cho giả tạo để che giấu mua bán nhằm trốn thuế, giảm phí
Ví dụ phổ biến trong lĩnh vực bất động sản là việc lập hợp đồng tặng cho giả tạo để che giấu một giao dịch mua bán thực tế, nhằm mục đích trốn thuế thu nhập cá nhân, giảm lệ phí trước bạ phải nộp cho Nhà nước.
Giao dịch giả tạo bị vô hiệu, giao dịch thực bị che giấu vẫn có hiệu lực nếu hợp pháp
Theo quy định pháp luật, giao dịch giả tạo sẽ bị coi là vô hiệu, trong khi giao dịch bị che giấu vẫn có thể được công nhận hiệu lực nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo quy định.
Câu hỏi thường gặp: Vì sao một số người lập hợp đồng tặng cho giả tạo để che giấu giao dịch mua bán bất động sản thực tế?