“Quyền ưu tiên thuê lại” là thỏa thuận mà một số hợp đồng thuê nhà có thể bao gồm, theo đó khi hợp đồng thuê hết hạn, nếu chủ nhà vẫn có nhu cầu tiếp tục cho thuê nhà ở đó, người đang thuê sẽ được ưu tiên xem xét tiếp tục thuê trước khi chủ nhà cho một người khác thuê với các điều kiện tương đương, khác với các quyền cơ bản khác được pháp luật quy định mặc định, quyền ưu tiên thuê lại thường không phải là quyền đương nhiên mà cần được các bên thỏa thuận rõ ràng và ghi cụ thể trong hợp đồng thuê nhà ban đầu, nếu hợp đồng không có điều khoản này, chủ nhà có toàn quyền quyết định việc tiếp tục cho người thuê cũ thuê hay chuyển sang cho người khác thuê.
Quyền ưu tiên thuê lại cho phép người thuê cũ được ưu tiên tiếp tục thuê
“Quyền ưu tiên thuê lại” là thỏa thuận mà một số hợp đồng thuê nhà có thể bao gồm, theo đó khi hợp đồng thuê hết hạn, người đang thuê sẽ được ưu tiên xem xét tiếp tục thuê trước khi chủ nhà cho người khác thuê.
Không phải quyền đương nhiên, cần thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng ban đầu
Khác với các quyền cơ bản khác được pháp luật quy định mặc định, quyền ưu tiên thuê lại thường không phải là quyền đương nhiên mà cần được các bên thỏa thuận rõ ràng và ghi cụ thể trong hợp đồng thuê nhà ban đầu.
Nếu không có điều khoản này, chủ nhà toàn quyền quyết định việc cho thuê lại
Nếu hợp đồng không có điều khoản này, chủ nhà có toàn quyền quyết định việc tiếp tục cho người thuê cũ thuê hay chuyển sang cho người khác thuê khi hợp đồng thuê cũ đã hết hạn theo quy định.
Câu hỏi thường gặp: Quyền ưu tiên thuê lại có được pháp luật quy định bắt buộc áp dụng cho mọi hợp đồng thuê nhà không?