“Hợp đồng thuê nhà có kỳ hạn” là hợp đồng trong đó các bên đã thỏa thuận rõ ràng về thời hạn thuê cụ thể, ví dụ thuê trong 1 năm, 2 năm hoặc một khoảng thời gian xác định khác, khi hết thời hạn đã thỏa thuận, hợp đồng đương nhiên chấm dứt trừ khi các bên có thỏa thuận gia hạn thêm, khác với hợp đồng thuê nhà không kỳ hạn không xác định rõ thời gian kết thúc cụ thể, hợp đồng sẽ tiếp tục có hiệu lực cho đến khi một trong hai bên có nhu cầu chấm dứt, đối với hợp đồng thuê không kỳ hạn, bên muốn chấm dứt hợp đồng cần thông báo trước cho bên còn lại trong một khoảng thời gian hợp lý theo quy định pháp luật hoặc theo thỏa thuận đã có từ trước.
Hợp đồng có kỳ hạn quy định rõ thời gian thuê, tự động chấm dứt khi hết hạn
“Hợp đồng thuê nhà có kỳ hạn” là hợp đồng trong đó các bên đã thỏa thuận rõ ràng về thời hạn thuê cụ thể, khi hết thời hạn đã thỏa thuận, hợp đồng đương nhiên chấm dứt trừ khi các bên có thỏa thuận gia hạn thêm.
Hợp đồng không kỳ hạn tiếp tục hiệu lực đến khi một bên muốn chấm dứt
Khác với hợp đồng có kỳ hạn, hợp đồng thuê nhà không kỳ hạn không xác định rõ thời gian kết thúc cụ thể, hợp đồng sẽ tiếp tục có hiệu lực cho đến khi một trong hai bên có nhu cầu chấm dứt hợp đồng.
Cần thông báo trước một khoảng thời gian hợp lý khi muốn chấm dứt hợp đồng không kỳ hạn
Đối với hợp đồng thuê không kỳ hạn, bên muốn chấm dứt hợp đồng cần thông báo trước cho bên còn lại trong một khoảng thời gian hợp lý theo quy định pháp luật hoặc theo thỏa thuận đã có từ trước.
Câu hỏi thường gặp: Muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà không kỳ hạn cần thông báo trước bao lâu?