Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Phương pháp so sánh trực tiếp là cách xác định giá trị tài sản dựa trên việc so sánh với các tài sản tương tự đã giao dịch thành công trên thị trường, điều chỉnh theo sự khác biệt về đặc điểm:
Có nên tự tìm hiểu giá giao dịch thực tế của các bất động sản tương tự trong khu vực trước khi thuê thẩm định giá không
Có nên, việc tự tìm hiểu giúp có cái nhìn tham khảo ban đầu, đối chiếu với kết quả thẩm định chính thức, phát hiện sớm nếu có sự chênh lệch lớn cần được giải thích rõ ràng từ đơn vị thẩm định.
Có nên yêu cầu thẩm định viên giải thích rõ các yếu tố điều chỉnh giá khi so sánh với tài sản khác không
Có nên, việc yêu cầu giải thích giúp hiểu rõ căn cứ điều chỉnh, đánh giá được tính hợp lý của kết quả thẩm định cuối cùng, tránh trường hợp điều chỉnh không phù hợp với thực tế thị trường.
Có nên cung cấp đầy đủ thông tin về đặc điểm tài sản của mình để thẩm định viên có cơ sở so sánh chính xác hơn không
Có nên, việc cung cấp đầy đủ thông tin giúp thẩm định viên có cơ sở đầy đủ để lựa chọn tài sản so sánh phù hợp, tăng độ chính xác của kết quả thẩm định giá cuối cùng được đưa ra.
Có nên kiểm tra tính cập nhật của dữ liệu giao dịch so sánh được sử dụng trong báo cáo thẩm định giá không
Có nên, việc kiểm tra tính cập nhật giúp đảm bảo kết quả thẩm định phản ánh đúng biến động giá thị trường hiện tại, tránh sử dụng dữ liệu quá cũ không còn phù hợp với tình hình thực tế.
Có nên tham khảo nhiều đơn vị thẩm định giá khác nhau nếu có sự chênh lệch lớn về kết quả để có căn cứ đối chiếu không
Có nên, việc tham khảo nhiều đơn vị giúp có cơ sở đối chiếu khách quan hơn, phát hiện nếu có sai lệch bất thường trong kết quả thẩm định của một đơn vị cụ thể trước khi sử dụng cho các mục đích quan trọng.