Đất đang trong diện bị áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành án dân sự để đảm bảo thi hành một bản án, quyết định của tòa án là tài sản không được phép chuyển nhượng cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ hoặc có quyết định giải tỏa cưỡng chế, nếu bên bán cố tình che giấu thông tin này và vẫn thực hiện giao dịch, hợp đồng có nguy cơ bị tuyên vô hiệu và bên mua có thể mất trắng tài sản đã thanh toán, để phòng tránh rủi ro này, bên mua nên yêu cầu bên bán cung cấp xác nhận từ cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền về tình trạng tài sản trước khi ký kết hợp đồng chính thức, đồng thời kiểm tra thêm thông tin ngăn chặn giao dịch tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đất bị cưỡng chế thi hành án không được phép chuyển nhượng
Đất đang trong diện bị áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành án dân sự để đảm bảo thi hành một bản án, quyết định của tòa án là tài sản không được phép chuyển nhượng cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ hoặc có quyết định giải tỏa cưỡng chế.
Che giấu thông tin cưỡng chế có thể khiến hợp đồng bị tuyên vô hiệu
Nếu bên bán cố tình che giấu thông tin này và vẫn thực hiện giao dịch, hợp đồng có nguy cơ bị tuyên vô hiệu và bên mua có thể mất trắng tài sản đã thanh toán cho giao dịch không hợp pháp này.
Cần kiểm tra xác nhận từ cơ quan thi hành án và thông tin ngăn chặn
Bên mua nên yêu cầu bên bán cung cấp xác nhận từ cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền về tình trạng tài sản, đồng thời kiểm tra thêm thông tin ngăn chặn giao dịch tại văn phòng đăng ký đất đai.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất cần kiểm tra gì để chắc chắn đất không bị cưỡng chế thi hành án?