Trong một số trường hợp, bất động sản có thể đang bị áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành án theo bản án, quyết định của tòa án nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với bên thứ ba, nếu bất động sản đang trong tình trạng này, việc chuyển nhượng sẽ bị hạn chế hoặc không thể thực hiện được cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ hoặc có quyết định giải tỏa từ cơ quan thi hành án có thẩm quyền, người bán cần chủ động kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của bất động sản mình trước khi có ý định rao bán, đặc biệt nếu bản thân hoặc bất động sản có liên quan đến các vụ việc tranh chấp, nợ nần đã có phán quyết của tòa án, có thể liên hệ chi cục thi hành án dân sự tại địa phương để xác minh thông tin này, nếu phát hiện bất động sản đang bị áp dụng biện pháp cưỡng chế, cần giải quyết dứt điểm nghĩa vụ liên quan hoặc làm việc với cơ quan thi hành án để có phương án phù hợp trước khi có thể tiếp tục thực hiện giao dịch chuyển nhượng cho người mua.
Bất động sản bị cưỡng chế thi hành án không thể chuyển nhượng tự do cho đến khi giải tỏa
Nếu bất động sản đang trong tình trạng bị áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành án, việc chuyển nhượng sẽ bị hạn chế hoặc không thể thực hiện được cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ hoặc có quyết định giải tỏa từ cơ quan thi hành án.
Nên liên hệ chi cục thi hành án dân sự địa phương để xác minh tình trạng pháp lý
Người bán cần chủ động kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của bất động sản mình trước khi có ý định rao bán, có thể liên hệ chi cục thi hành án dân sự tại địa phương để xác minh thông tin này một cách chính xác, đầy đủ.
Cần giải quyết dứt điểm nghĩa vụ liên quan trước khi tiếp tục giao dịch chuyển nhượng
Nếu phát hiện bất động sản đang bị áp dụng biện pháp cưỡng chế, cần giải quyết dứt điểm nghĩa vụ liên quan hoặc làm việc với cơ quan thi hành án để có phương án phù hợp trước khi có thể tiếp tục thực hiện giao dịch.
Câu hỏi thường gặp: Cần kiểm tra gì về tình trạng thi hành án trước khi bán bất động sản?