Trong một số giao dịch mua bán bất động sản có giá trị lớn, hai bên có thể thỏa thuận hình thức thanh toán trả góp thành nhiều đợt thay vì thanh toán một lần, để bảo vệ quyền lợi của cả bên mua và bên bán trong giao dịch có tính rủi ro cao hơn thông thường, hợp đồng cần quy định rõ lịch thanh toán từng đợt cụ thể về số tiền và thời điểm thanh toán, thời điểm thực hiện sang tên giấy chứng nhận có thể ngay sau khi thanh toán một phần hoặc phải chờ thanh toán đầy đủ toàn bộ giá trị hợp đồng, các biện pháp bảo đảm như thế chấp ngược lại bất động sản cho bên bán nếu bên mua chưa thanh toán hết, cùng với quyền lợi cụ thể của các bên nếu một bên vi phạm nghĩa vụ thanh toán hoặc bàn giao theo đúng cam kết đã thỏa thuận.
Cần quy định rõ lịch thanh toán từng đợt cụ thể về số tiền và thời điểm
Hợp đồng cần quy định rõ lịch thanh toán từng đợt cụ thể về số tiền và thời điểm thanh toán, giúp cả hai bên có kế hoạch tài chính rõ ràng trong suốt quá trình thực hiện giao dịch trả góp nhiều đợt.
Cần quy định thời điểm sang tên giấy chứng nhận và biện pháp bảo đảm
Cần quy định thời điểm thực hiện sang tên giấy chứng nhận có thể ngay sau khi thanh toán một phần hoặc phải chờ thanh toán đầy đủ, các biện pháp bảo đảm như thế chấp ngược lại nếu bên mua chưa thanh toán hết.
Cần quy định quyền lợi các bên nếu một bên vi phạm nghĩa vụ đã cam kết
Cần quy định quyền lợi cụ thể của các bên nếu một bên vi phạm nghĩa vụ thanh toán hoặc bàn giao theo đúng cam kết đã thỏa thuận, giúp có căn cứ giải quyết nếu phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp: Mua bán đất trả góp nhiều đợt thì hợp đồng cần quy định gì để an toàn?