Việc cho thuê lại mặt bằng kinh doanh là hình thức người đang thuê một mặt bằng từ chủ nhà tiếp tục cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần diện tích để kinh doanh, đây là giao dịch có tính chất pháp lý phức tạp hơn so với thuê trực tiếp từ chủ sở hữu, theo quy định của pháp luật dân sự, việc cho thuê lại chỉ hợp pháp khi có sự đồng ý của chủ nhà gốc hoặc hợp đồng thuê gốc không cấm việc cho thuê lại, hợp đồng cho thuê lại cần quy định rõ mục đích kinh doanh được phép thực hiện tại mặt bằng, thời hạn cho thuê lại không được vượt quá thời hạn còn lại của hợp đồng thuê gốc, cùng với trách nhiệm của các bên trong trường hợp hợp đồng thuê gốc giữa người cho thuê lại và chủ nhà bị chấm dứt trước thời hạn.
Việc cho thuê lại chỉ hợp pháp khi có sự đồng ý của chủ nhà gốc
Theo quy định của pháp luật dân sự, việc cho thuê lại chỉ hợp pháp khi có sự đồng ý của chủ nhà gốc hoặc hợp đồng thuê gốc không cấm việc cho thuê lại, người thuê lại cần kiểm tra kỹ điều kiện này trước khi ký kết.
Cần quy định thời hạn cho thuê lại không vượt quá thời hạn hợp đồng thuê gốc
Hợp đồng cho thuê lại cần quy định rõ mục đích kinh doanh được phép thực hiện tại mặt bằng, thời hạn cho thuê lại không được vượt quá thời hạn còn lại của hợp đồng thuê gốc giữa người cho thuê lại và chủ nhà.
Cần quy định trách nhiệm khi hợp đồng thuê gốc bị chấm dứt trước thời hạn
Cần quy định trách nhiệm của các bên trong trường hợp hợp đồng thuê gốc giữa người cho thuê lại và chủ nhà bị chấm dứt trước thời hạn, ảnh hưởng đến quyền lợi của người thuê lại mặt bằng kinh doanh.
Câu hỏi thường gặp: Thuê lại mặt bằng kinh doanh từ người đang thuê cần lưu ý điều gì?