Hợp đồng ủy quyền được sử dụng phổ biến khi chủ sở hữu bất động sản không thể trực tiếp thực hiện các giao dịch, ví dụ do đang ở xa hoặc bận công việc, để tránh rủi ro người được ủy quyền lạm dụng quyền hạn gây thiệt hại, văn bản ủy quyền cần quy định rõ ràng, cụ thể phạm vi công việc được ủy quyền như chỉ được ký hợp đồng đặt cọc hay được toàn quyền thực hiện từ đặt cọc đến ký hợp đồng chuyển nhượng, nhận tiền, thời hạn hiệu lực của việc ủy quyền, nghĩa vụ của người được ủy quyền phải báo cáo tiến độ, kết quả thực hiện công việc cho người ủy quyền, cùng với các điều kiện mà theo đó việc ủy quyền sẽ tự động chấm dứt như hoàn thành công việc, hết thời hạn hoặc theo yêu cầu đơn phương của người ủy quyền.
Cần quy định rõ ràng, cụ thể phạm vi công việc được ủy quyền thực hiện
Văn bản ủy quyền cần quy định rõ ràng, cụ thể phạm vi công việc được ủy quyền như chỉ được ký hợp đồng đặt cọc hay được toàn quyền thực hiện từ đặt cọc đến ký hợp đồng chuyển nhượng, nhận tiền để tránh vượt quá thẩm quyền.
Cần quy định thời hạn hiệu lực và nghĩa vụ báo cáo của người được ủy quyền
Cần quy định rõ thời hạn hiệu lực của việc ủy quyền, nghĩa vụ của người được ủy quyền phải báo cáo tiến độ, kết quả thực hiện công việc cho người ủy quyền để đảm bảo tính minh bạch trong quá trình thực hiện.
Cần quy định các điều kiện chấm dứt ủy quyền rõ ràng, cụ thể
Cần quy định các điều kiện mà theo đó việc ủy quyền sẽ tự động chấm dứt như hoàn thành công việc, hết thời hạn hoặc theo yêu cầu đơn phương của người ủy quyền, giúp kiểm soát tốt hơn quyền hạn đã trao cho người được ủy quyền.
Câu hỏi thường gặp: Soạn hợp đồng ủy quyền bán nhà đất cần lưu ý điều gì để tránh rủi ro?