Trong trường hợp bất động sản thuộc sở hữu chung của nhiều người, các đồng sở hữu có thể thống nhất ủy quyền cho một người đại diện đứng ra thực hiện toàn bộ thủ tục chuyển nhượng thay cho tất cả, giúp đơn giản hóa quá trình giao dịch, khi thực hiện giao dịch với người đại diện này, bên mua cần yêu cầu kiểm tra kỹ văn bản ủy quyền có đầy đủ chữ ký xác nhận của tất cả các đồng sở hữu hay không, đồng thời nội dung ủy quyền phải nêu rõ phạm vi bao gồm quyền định đoạt, ký kết hợp đồng chuyển nhượng và nhận tiền thay cho các đồng sở hữu khác, công chứng viên sẽ đối chiếu thông tin trên văn bản ủy quyền với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định tính hợp lệ trước khi tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng cho bên mua.
Nhiều đồng sở hữu có thể ủy quyền cho một người đại diện thực hiện giao dịch
Các đồng sở hữu có thể thống nhất ủy quyền cho một người đại diện đứng ra thực hiện toàn bộ thủ tục chuyển nhượng thay cho tất cả, giúp đơn giản hóa quá trình giao dịch bất động sản thuộc sở hữu chung.
Cần kiểm tra văn bản ủy quyền có đầy đủ chữ ký của tất cả đồng sở hữu
Bên mua cần yêu cầu kiểm tra kỹ văn bản ủy quyền có đầy đủ chữ ký xác nhận của tất cả các đồng sở hữu hay không, đồng thời nội dung ủy quyền phải nêu rõ phạm vi bao gồm quyền định đoạt, ký kết hợp đồng.
Công chứng viên đối chiếu văn bản ủy quyền với giấy chứng nhận trước khi công chứng
Công chứng viên sẽ đối chiếu thông tin trên văn bản ủy quyền với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định tính hợp lệ trước khi tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng cho bên mua có nhu cầu.
Câu hỏi thường gặp: Một người đại diện bán tài sản chung do nhiều đồng sở hữu ủy quyền thì cần kiểm tra gì?