Trong thực tế, diện tích thửa đất tái định cư được bố trí cho hộ gia đình bị thu hồi đất không phải lúc nào cũng khớp chính xác với diện tích đất được bồi thường theo phương án đã phê duyệt, do đặc điểm quy hoạch của khu tái định cư có các lô đất với diện tích cố định theo thiết kế, nếu diện tích đất tái định cư nhỏ hơn diện tích đất được bồi thường, hộ gia đình sẽ được nhận thêm khoản tiền chênh lệch tương ứng với phần diện tích còn thiếu theo đơn giá bồi thường đã được phê duyệt, ngược lại nếu diện tích đất tái định cư lớn hơn, hộ gia đình cần nộp thêm tiền sử dụng đất cho phần diện tích chênh lệch đó, trước khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, hộ gia đình nên đối chiếu kỹ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt với thực tế diện tích đất được giao để đảm bảo quyền lợi của mình được thực hiện đầy đủ, chính xác.
Diện tích đất tái định cư thực tế có thể không khớp với diện tích được bồi thường
Diện tích thửa đất tái định cư được bố trí không phải lúc nào cũng khớp chính xác với diện tích đất được bồi thường theo phương án đã phê duyệt, do đặc điểm quy hoạch của khu tái định cư có các lô đất với diện tích cố định.
Diện tích nhỏ hơn được nhận thêm tiền, lớn hơn cần đóng thêm tiền chênh lệch
Nếu diện tích đất tái định cư nhỏ hơn diện tích được bồi thường, hộ gia đình sẽ được nhận thêm tiền chênh lệch, ngược lại nếu lớn hơn, hộ gia đình cần nộp thêm tiền sử dụng đất cho phần diện tích chênh lệch đó.
Cần đối chiếu kỹ phương án bồi thường trước khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận
Trước khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, hộ gia đình nên đối chiếu kỹ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt với thực tế diện tích đất được giao để đảm bảo quyền lợi được thực hiện đầy đủ.
Câu hỏi thường gặp: Diện tích đất tái định cư không khớp với diện tích được bồi thường thì xử lý thế nào?