Khi mua bất động sản từ người bán đã từng bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã hoàn tất thủ tục xin cấp lại theo đúng quy định, người mua cần thận trọng kiểm tra kỹ giấy chứng nhận mới được cấp lại có ghi chú rõ ràng về lý do cấp lại do mất giấy trước đó, đồng thời nên yêu cầu người bán cung cấp thông tin về việc đã đăng thông báo mất giấy công khai theo đúng thời hạn quy định trước khi được cấp lại, người mua cũng nên tra cứu thông tin tại văn phòng đăng ký đất đai để xác nhận giấy chứng nhận cũ đã chính thức bị hủy giá trị sử dụng và giấy chứng nhận mới là bản có hiệu lực pháp lý duy nhất, việc kiểm tra kỹ này giúp tránh rủi ro tranh chấp nếu giấy chứng nhận cũ bị người khác lợi dụng sử dụng cho mục đích gian lận sau khi đã được cấp lại.
Cần kiểm tra kỹ giấy chứng nhận cấp lại có ghi chú rõ ràng lý do cấp lại
Người mua cần thận trọng kiểm tra kỹ giấy chứng nhận mới được cấp lại có ghi chú rõ ràng về lý do cấp lại do mất giấy trước đó, đảm bảo tính minh bạch của quá trình cấp lại giấy chứng nhận.
Nên xác nhận việc đã đăng thông báo mất giấy công khai đúng thời hạn quy định
Người mua nên yêu cầu người bán cung cấp thông tin về việc đã đăng thông báo mất giấy công khai theo đúng thời hạn quy định trước khi được cấp lại, đảm bảo thủ tục cấp lại đã tuân thủ đầy đủ quy trình.
Nên tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai để xác nhận giấy cũ đã bị hủy giá trị
Người mua nên tra cứu thông tin tại văn phòng đăng ký đất đai để xác nhận giấy chứng nhận cũ đã chính thức bị hủy giá trị sử dụng và giấy chứng nhận mới là bản có hiệu lực pháp lý duy nhất.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất từ người từng bị mất sổ đỏ và đã được cấp lại thì cần lưu ý gì?