Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Giao dịch với người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật được tòa án chỉ định, kèm quyết định của tòa án công nhận người đại diện khi thực hiện công chứng chuyển nhượng:
Có nên kiểm tra kỹ phạm vi đại diện được tòa án quy định trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng không
Có nên, việc kiểm tra kỹ giúp bên mua xác định người đại diện có đủ thẩm quyền đồng ý cho giao dịch chuyển nhượng bất động sản cụ thể hay không, tránh trường hợp giao dịch bị vô hiệu do vượt quá phạm vi đại diện.
Có nên yêu cầu công chứng viên giải thích rõ về hiệu lực của giao dịch trong trường hợp đặc biệt này không
Có nên, việc yêu cầu giải thích giúp bên mua hiểu rõ hơn về tính hợp pháp, các rủi ro tiềm ẩn của giao dịch, có cơ sở để quyết định có nên tiếp tục thực hiện hay không trước khi ký kết hợp đồng.
Có nên thận trọng hơn khi giao dịch với người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự so với giao dịch thông thường không
Có nên thận trọng hơn, do tính chất đặc biệt của giao dịch này có thể tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao hơn, bên mua nên tìm hiểu kỹ, tham khảo ý kiến chuyên môn trước khi quyết định thực hiện giao dịch.
Có nên yêu cầu xác minh thêm về tình trạng hiện tại của người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự không
Có nên, việc xác minh giúp bên mua nắm rõ tình trạng thực tế, tránh trường hợp quyết định của tòa án đã hết hiệu lực hoặc có thay đổi về người đại diện mà các bên chưa được cập nhật đầy đủ.
Có nên tham khảo luật sư trước khi thực hiện giao dịch với người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự không
Có nên, việc tham khảo giúp bên mua hiểu rõ quy định pháp luật, đánh giá đầy đủ rủi ro pháp lý, có hướng xử lý phù hợp để đảm bảo giao dịch chuyển nhượng được thực hiện đúng quy định, tránh tranh chấp về sau.