Trong trường hợp một thửa đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện dự án nhưng chủ sử dụng đất chưa nhận được tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án đã phê duyệt, về nguyên tắc pháp luật đất đai, đất đã có quyết định thu hồi thường bị hạn chế quyền chuyển nhượng cho bên thứ ba vì quyền sử dụng đất này sắp chuyển giao cho nhà nước theo quyết định đã ban hành, người có nhu cầu mua đất tại khu vực này cần đặc biệt thận trọng, xác minh kỹ tình trạng pháp lý của thửa đất tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan thực hiện dự án trước khi quyết định giao dịch, tránh rủi ro mất tiền nếu giao dịch không thể hoàn tất do đất đã nằm trong diện thu hồi, tốt nhất nên tránh giao dịch cho đến khi có thông tin rõ ràng, chính thức từ cơ quan chức năng về tình trạng của thửa đất này.
Đất đã có quyết định thu hồi thường bị hạn chế quyền chuyển nhượng cho bên thứ ba
Về nguyên tắc pháp luật đất đai, đất đã có quyết định thu hồi thường bị hạn chế quyền chuyển nhượng cho bên thứ ba vì quyền sử dụng đất này sắp chuyển giao cho nhà nước theo quyết định đã ban hành.
Người mua cần xác minh kỹ tình trạng pháp lý tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan dự án
Người có nhu cầu mua đất tại khu vực này cần đặc biệt thận trọng, xác minh kỹ tình trạng pháp lý của thửa đất tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan thực hiện dự án trước khi quyết định giao dịch.
Tốt nhất nên tránh giao dịch cho đến khi có thông tin rõ ràng, chính thức
Tốt nhất nên tránh giao dịch cho đến khi có thông tin rõ ràng, chính thức từ cơ quan chức năng về tình trạng của thửa đất này, tránh rủi ro mất tiền nếu giao dịch không thể hoàn tất.
Câu hỏi thường gặp: Đất đã có quyết định thu hồi nhưng chưa nhận bồi thường thì có nên mua không?