Khi một bất động sản thuộc sở hữu chung của nhiều người theo phần, các đồng sở hữu có thể thoả thuận với nhau về việc phân chia rõ ràng phần sở hữu của từng người thành các phần riêng biệt để mỗi người có thể tự do định đoạt phần của mình, bao gồm cả việc chuyển nhượng cho người khác mà không cần sự đồng ý của các đồng sở hữu còn lại, để thực hiện việc này, trước tiên các đồng sở hữu cần lập văn bản thoả thuận phân chia tài sản chung có công chứng, xác định rõ ràng phần diện tích, giá trị mà mỗi người được sở hữu riêng, sau khi văn bản thoả thuận đã công chứng, các bên nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai để được cấp giấy chứng nhận riêng cho từng phần theo thoả thuận, sau khi đã có giấy chứng nhận riêng, mỗi đồng sở hữu mới có thể tự do thực hiện việc chuyển nhượng phần tài sản của mình theo quy trình thông thường.
Đồng sở hữu có thể thoả thuận phân chia rõ ràng phần sở hữu để tự do định đoạt
Các đồng sở hữu có thể thoả thuận với nhau về việc phân chia rõ ràng phần sở hữu của từng người thành các phần riêng biệt để mỗi người có thể tự do định đoạt phần của mình mà không cần sự đồng ý của người khác.
Cần công chứng văn bản thoả thuận phân chia tài sản chung trước khi cấp giấy riêng
Các đồng sở hữu cần lập văn bản thoả thuận phân chia tài sản chung có công chứng, xác định rõ ràng phần diện tích, giá trị mà mỗi người được sở hữu riêng trước khi có thể xin cấp giấy chứng nhận riêng.
Sau khi có giấy chứng nhận riêng, mỗi người tự do chuyển nhượng phần của mình
Sau khi văn bản thoả thuận đã công chứng và được cấp giấy chứng nhận riêng cho từng phần, mỗi đồng sở hữu mới có thể tự do thực hiện việc chuyển nhượng phần tài sản của mình theo quy trình thông thường.
Câu hỏi thường gặp: Các đồng sở hữu muốn tách riêng phần của mình rồi bán thì làm thủ tục thế nào?