Nhiều thửa đất tại khu vực nông thôn, ven đô có phần diện tích đất vườn liền kề trực tiếp với phần đất ở đã được cấp giấy chứng nhận, được sử dụng ổn định từ trước một mốc thời gian nhất định theo quy định của pháp luật đất đai qua các thời kỳ, đối với các trường hợp này, pháp luật đất đai có quy định về việc xem xét công nhận một phần hoặc toàn bộ diện tích đất vườn liền kề là đất ở nếu đáp ứng đủ điều kiện về thời điểm sử dụng ổn định, người sử dụng đất cần xác nhận rõ thời điểm bắt đầu sử dụng ổn định phần đất vườn này, đối chiếu với quy định pháp luật đất đai áp dụng cho từng giai đoạn để xác định phần diện tích có thể được công nhận là đất ở, sau khi đã có đầy đủ căn cứ, nộp hồ sơ đề nghị công nhận tại văn phòng đăng ký đất đai để được xem xét, xử lý theo đúng quy định hiện hành.
Đất vườn liền kề đất ở có thể được xem xét công nhận là đất ở nếu đáp ứng điều kiện
Đối với đất vườn liền kề trực tiếp với phần đất ở đã được cấp giấy chứng nhận, được sử dụng ổn định từ trước một mốc thời gian nhất định, pháp luật đất đai có quy định về việc xem xét công nhận là đất ở nếu đủ điều kiện.
Cần xác nhận thời điểm bắt đầu sử dụng ổn định để đối chiếu quy định áp dụng
Người sử dụng đất cần xác nhận rõ thời điểm bắt đầu sử dụng ổn định phần đất vườn này, đối chiếu với quy định pháp luật đất đai áp dụng cho từng giai đoạn để xác định phần diện tích có thể được công nhận là đất ở.
Nộp hồ sơ đề nghị công nhận tại văn phòng đăng ký đất đai để được xem xét
Sau khi đã có đầy đủ căn cứ, nộp hồ sơ đề nghị công nhận tại văn phòng đăng ký đất đai để được xem xét, xử lý theo đúng quy định hiện hành áp dụng cho trường hợp đất vườn liền kề đất ở.
Câu hỏi thường gặp: Đất vườn liền kề nhà ở sử dụng ổn định lâu năm có được công nhận là đất ở không?