Trong một số trường hợp đặc thù về quản lý tài sản gia đình, một bên vợ hoặc chồng có thể có nhu cầu đứng tên riêng đối với một bất động sản mà trước đó đứng tên chung hoặc đứng tên riêng của người còn lại, việc này cần thực hiện thông qua các hình thức pháp lý phù hợp như thoả thuận phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân hoặc chuyển nhượng thông thường chứ không đơn thuần là việc uỷ quyền lại cho nhau mua bán, cần lưu ý rằng uỷ quyền là việc một người thay mặt người khác thực hiện công việc, không phải là hình thức chuyển quyền sở hữu tài sản, do đó nếu mục đích thực sự là chuyển quyền sở hữu giữa vợ chồng, cần thực hiện đúng thủ tục như lập văn bản thoả thuận phân chia tài sản chung có công chứng, sau đó đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai theo đúng bản chất pháp lý của giao dịch.
Cần phân biệt rõ giữa uỷ quyền và việc chuyển quyền sở hữu tài sản giữa vợ chồng
Cần lưu ý rằng uỷ quyền là việc một người thay mặt người khác thực hiện công việc, không phải là hình thức chuyển quyền sở hữu tài sản, do đó không thể dùng uỷ quyền để thay thế cho việc chuyển quyền sở hữu thực sự.
Nếu mục đích là chuyển quyền sở hữu, cần thực hiện đúng thủ tục thoả thuận phân chia tài sản
Nếu mục đích thực sự là chuyển quyền sở hữu giữa vợ chồng, cần thực hiện đúng thủ tục như lập văn bản thoả thuận phân chia tài sản chung có công chứng theo đúng bản chất pháp lý của giao dịch.
Sau khi công chứng, đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai
Sau khi có văn bản thoả thuận phân chia tài sản chung đã công chứng, cần đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật thông tin chủ sở hữu mới theo đúng thoả thuận đã ký kết giữa vợ chồng.
Câu hỏi thường gặp: Chồng uỷ quyền cho vợ đứng tên mua lại nhà đất của mình có làm được không?