Trong một số giao dịch chuyển nhượng bất động sản, đặc biệt khi công chứng viên hoặc bên mua yêu cầu, chủ sử dụng đất cần xin giấy xác nhận đất không có tranh chấp từ Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản để tăng thêm độ tin cậy cho giao dịch, quy trình bắt đầu bằng việc nộp đơn đề nghị xác nhận tại UBND cấp xã kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cán bộ địa chính sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ lưu trữ tại địa phương xem có đơn khiếu nại, tranh chấp nào liên quan đến thửa đất hay không, đồng thời có thể xác minh trực tiếp với các hộ liền kề, tổ trưởng khu dân cư về tình trạng sử dụng đất thực tế, nếu không phát hiện tranh chấp nào, UBND cấp xã sẽ cấp giấy xác nhận đất không có tranh chấp cho người có yêu cầu để sử dụng cho mục đích giao dịch chuyển nhượng.
Cần nộp đơn đề nghị xác nhận tại UBND cấp xã kèm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Quy trình bắt đầu bằng việc nộp đơn đề nghị xác nhận tại UBND cấp xã kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cơ quan chức năng có căn cứ kiểm tra, xác minh tình trạng tranh chấp của thửa đất.
Cán bộ địa chính kiểm tra hồ sơ lưu trữ và xác minh với hộ liền kề
Cán bộ địa chính sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ lưu trữ tại địa phương xem có đơn khiếu nại, tranh chấp nào liên quan đến thửa đất hay không, đồng thời có thể xác minh trực tiếp với các hộ liền kề, tổ trưởng khu dân cư.
Nếu không phát hiện tranh chấp, UBND cấp xã cấp giấy xác nhận cho người có yêu cầu
Nếu không phát hiện tranh chấp nào, UBND cấp xã sẽ cấp giấy xác nhận đất không có tranh chấp cho người có yêu cầu để sử dụng cho mục đích giao dịch chuyển nhượng bất động sản của mình.
Câu hỏi thường gặp: Xin giấy xác nhận đất không có tranh chấp để bán nhà thực hiện thế nào?