Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Xác nhận tình trạng thế chấp là một phần công việc thẩm định bắt buộc của công chứng viên khi kiểm tra hồ sơ tài sản trước khi công chứng, đã bao gồm trong phí công chứng cơ bản, không phát sinh phí riêng cho việc xác nhận này:
Có nên tự kiểm tra trước tình trạng thế chấp của bất động sản trước khi quyết định đặt cọc mua không
Có nên, việc tự kiểm tra trước giúp người mua chủ động nắm rõ tình trạng pháp lý của tài sản, tránh rủi ro đặt cọc cho tài sản đang bị thế chấp mà chưa được giải chấp trước khi quyết định giao dịch.
Có nên yêu cầu bên bán giải chấp tài sản trước khi thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng không
Có nên, việc yêu cầu giải chấp trước giúp đảm bảo tài sản không còn vướng mắc về nghĩa vụ bảo đảm, tránh rủi ro cho người mua sau khi đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng tài sản từ bên bán.
Có nên tham khảo văn phòng đăng ký đất đai về tình trạng thế chấp của thửa đất trước khi mua không
Có nên, việc tham khảo giúp người mua có thông tin chính xác, đầy đủ về tình trạng pháp lý của thửa đất, làm căn cứ quyết định có nên tiếp tục giao dịch hay yêu cầu xử lý trước khi hoàn tất.
Có nên ghi rõ cam kết của bên bán về việc tài sản không thế chấp cho bên thứ ba trong hợp đồng không
Có nên, việc ghi rõ cam kết giúp tăng thêm căn cứ pháp lý để bảo vệ quyền lợi của người mua nếu sau này phát hiện có sự thế chấp mà bên bán không thông báo trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng.
Có nên tham khảo luật sư nếu phát hiện tài sản đang thế chấp sau khi đã hoàn tất giao dịch mua bán không
Có nên, việc tham khảo giúp người mua hiểu rõ quyền, nghĩa vụ của mình, có phương án xử lý phù hợp như yêu cầu bồi thường hoặc khởi kiện nếu bên bán không thông báo đầy đủ về tình trạng thế chấp của tài sản.