Trong quá trình thi công xây dựng, nếu công trình liền kề gây ra thiệt hại cho nhà ở của hộ liền kề như hiện tượng lún nứt tường, nền móng do quá trình đào móng, thi công không đảm bảo kỹ thuật, chủ đầu tư công trình gây thiệt hại có trách nhiệm bồi thường cho chủ nhà bị ảnh hưởng theo quy định về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng của pháp luật dân sự, khoản tiền bồi thường này nhằm mục đích khắc phục thiệt hại thực tế đã xảy ra đối với tài sản, hoàn toàn khác biệt với thu nhập phát sinh từ giao dịch chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản, do đó khoản tiền bồi thường thiệt hại do công trình lân cận gây ra này không thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân theo thuế suất áp dụng riêng cho hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chủ nhà nhận bồi thường chỉ cần sử dụng khoản tiền này đúng mục đích khắc phục thiệt hại đã xảy ra.
Chủ đầu tư công trình gây thiệt hại có trách nhiệm bồi thường theo pháp luật dân sự
Nếu công trình liền kề gây ra thiệt hại như hiện tượng lún nứt tường, nền móng do thi công không đảm bảo kỹ thuật, chủ đầu tư công trình gây thiệt hại có trách nhiệm bồi thường theo quy định về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.
Tiền bồi thường nhằm khắc phục thiệt hại thực tế, khác biệt với thu nhập chuyển nhượng
Khoản tiền bồi thường này nhằm mục đích khắc phục thiệt hại thực tế đã xảy ra đối với tài sản, hoàn toàn khác biệt với thu nhập phát sinh từ giao dịch chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản giữa các cá nhân, tổ chức.
Không thuộc diện chịu thuế theo thuế suất chuyển nhượng bất động sản
Khoản tiền bồi thường thiệt hại do công trình lân cận gây ra không thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân theo thuế suất áp dụng riêng cho hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chủ nhà chỉ cần sử dụng đúng mục đích khắc phục.
Câu hỏi thường gặp: Nhận tiền bồi thường do công trình bên cạnh gây nứt nhà có tính là thu nhập chịu thuế chuyển nhượng không?