Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Khoản tiền phạt cọc nhận được khi bên mua vi phạm nghĩa vụ đặt cọc không phải là thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, không chịu thuế thu nhập cá nhân theo thuế suất 2% áp dụng cho chuyển nhượng bất động sản:
Có nên ghi rõ điều khoản phạt cọc gấp đôi trong hợp đồng đặt cọc để bảo vệ quyền lợi khi bên mua vi phạm không
Có nên, việc ghi rõ điều khoản giúp bên bán có căn cứ pháp lý rõ ràng để yêu cầu bên mua vi phạm chịu phạt tương ứng, bảo vệ quyền lợi của mình nếu giao dịch không thể tiếp tục do lỗi của bên mua.
Có nên tham khảo kế toán thuế về nghĩa vụ thuế đối với khoản tiền phạt cọc nhận được không
Có nên, việc tham khảo giúp bên bán hiểu rõ có nghĩa vụ thuế nào khác áp dụng cho khoản thu nhập này hay không, tránh nhầm lẫn với quy định thuế chuyển nhượng bất động sản thông thường.
Có nên lập văn bản xác nhận việc bên mua vi phạm nghĩa vụ đặt cọc trước khi giữ lại tiền phạt không
Có nên, việc lập văn bản xác nhận giúp bên bán có căn cứ rõ ràng chứng minh bên mua đã vi phạm, tránh tranh chấp về sau liên quan đến việc giữ lại khoản tiền phạt cọc theo thoả thuận.
Có nên tham khảo luật sư nếu bên mua không đồng ý về việc bị phạt gấp đôi tiền cọc đã đặt không
Có nên, việc tham khảo giúp làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có tranh chấp về việc áp dụng điều khoản phạt cọc đã thoả thuận trong hợp đồng.
Có nên tiếp tục tìm người mua khác ngay sau khi nhận tiền phạt cọc từ bên mua vi phạm trước đó không
Có nên, việc tiếp tục tìm người mua khác giúp bên bán không mất nhiều thời gian, có thể tận dụng khoản tiền phạt cọc nhận được như một khoản bù đắp cho thời gian bị trì hoãn giao dịch trước đó.