Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Điều khoản chia sẻ rủi ro thiên tai trong hợp đồng chuyển nhượng là thoả thuận bổ sung không có giá trị tài sản độc lập, không làm phát sinh thêm phí công chứng ngoài phí tính theo giá trị hợp đồng chuyển nhượng chính:
Có nên thoả thuận rõ về việc mua bảo hiểm tài sản trong giai đoạn chờ hoàn tất giao dịch không
Có thể cân nhắc, việc mua bảo hiểm tạm thời có thể giúp giảm thiểu rủi ro tài chính cho cả hai bên nếu có thiệt hại xảy ra trong khoảng thời gian giữa đặt cọc và hoàn tất bàn giao, sang tên.
Có nên ghi rõ mốc thời gian chuyển giao trách nhiệm rủi ro giữa bên bán và bên mua trong hợp đồng không
Có nên, việc ghi rõ mốc thời gian giúp xác định chính xác bên nào chịu trách nhiệm tại từng giai đoạn, tránh tranh chấp về sau nếu có sự cố thiên tai xảy ra trong quá trình thực hiện giao dịch.
Có nên tham khảo thông tin về lịch sử thiên tai của khu vực trước khi quyết định mua bất động sản không
Có nên, việc tham khảo giúp người mua đánh giá đúng mức độ rủi ro, có cơ sở để thương lượng các điều khoản bảo vệ quyền lợi phù hợp trong hợp đồng chuyển nhượng tại khu vực có nguy cơ thiên tai.
Có nên tham khảo luật sư khi soạn thảo điều khoản chia sẻ rủi ro thiên tai phức tạp trong hợp đồng không
Có nên, việc tham khảo giúp đảm bảo điều khoản được soạn thảo chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả hai bên, tránh những cách hiểu mơ hồ có thể dẫn đến tranh chấp khi có sự cố xảy ra.
Có nên yêu cầu bên bán khắc phục thiệt hại trước khi bàn giao nếu có sự cố thiên tai xảy ra trong quá trình chờ giao dịch không
Có nên, việc yêu cầu khắc phục trước khi bàn giao giúp đảm bảo người mua nhận được tài sản đúng như tình trạng đã thoả thuận ban đầu, tránh phải tự gánh chịu chi phí sửa chữa cho thiệt hại phát sinh.