Trong trường hợp hai bên đã ký kết, công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản nhưng vì lý do nào đó, ví dụ phát hiện sai sót về thông tin tài sản, một bên vi phạm nghĩa vụ đã cam kết, hai bên thống nhất huỷ bỏ giao dịch đã thực hiện trước khi hoàn tất thủ tục sang tên, để việc huỷ bỏ này có giá trị pháp lý tương đương với việc xác lập hợp đồng ban đầu, các bên cần lập văn bản thoả thuận huỷ bỏ hợp đồng và văn bản này cũng cần được công chứng tại chính văn phòng công chứng đã thực hiện công chứng hợp đồng gốc hoặc văn phòng công chứng khác theo quy định, về mức phí công chứng cho văn bản huỷ bỏ hợp đồng này, do đây không phải là giao dịch chuyển nhượng tài sản có giá trị mà là văn bản chấm dứt một giao dịch đã xác lập, nên áp dụng mức phí công chứng hợp đồng, giao dịch không có giá ngạch.
Cần lập văn bản thoả thuận huỷ bỏ hợp đồng có giá trị pháp lý tương đương hợp đồng gốc
Khi hai bên thống nhất huỷ bỏ hợp đồng chuyển nhượng đã ký kết, để việc huỷ bỏ có giá trị pháp lý tương đương với việc xác lập hợp đồng ban đầu, các bên cần lập văn bản thoả thuận huỷ bỏ hợp đồng và văn bản này cũng cần được công chứng.
Có thể công chứng tại văn phòng đã công chứng hợp đồng gốc hoặc văn phòng khác
Văn bản huỷ bỏ hợp đồng có thể được công chứng tại chính văn phòng công chứng đã thực hiện công chứng hợp đồng gốc hoặc tại văn phòng công chứng khác theo quy định của pháp luật về công chứng hiện hành.
Phí công chứng huỷ bỏ hợp đồng áp dụng mức phí không có giá ngạch
Do đây không phải là giao dịch chuyển nhượng tài sản có giá trị mà là văn bản chấm dứt một giao dịch đã xác lập, nên áp dụng mức phí công chứng hợp đồng, giao dịch không có giá ngạch, thấp hơn phí tính theo giá trị tài sản.
Câu hỏi thường gặp: Huỷ hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đã công chứng thì công chứng lại tốn phí bao nhiêu?