Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Diện tích xây dựng vượt phép chưa được hợp thức hoá không được công nhận là tài sản hợp pháp khi tính thuế, chỉ phần diện tích đúng giấy phép mới được đưa vào giá trị tính thuế chuyển nhượng:
Có nên kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, hiện trạng thực tế trước khi mua nhà để phát hiện phần vượt phép không
Có nên, việc kiểm tra giúp người mua tránh rủi ro mua phải tài sản có phần xây dựng không hợp pháp, có thể bị yêu cầu tháo dỡ hoặc gặp khó khăn khi làm thủ tục sang tên sau này.
Có nên thực hiện thủ tục hợp thức hoá phần diện tích xây dựng vượt phép trước khi bán không
Có nên nếu có thể, việc hợp thức hoá giúp toàn bộ diện tích được công nhận hợp pháp, tăng giá trị tài sản và tránh rủi ro pháp lý cho cả người bán lẫn người mua trong giao dịch.
Có nên tham khảo cơ quan xây dựng địa phương về khả năng hợp thức hoá phần diện tích vượt phép không
Có nên, việc tham khảo giúp chủ nhà nắm rõ điều kiện, thủ tục cụ thể để có thể hợp thức hoá phần diện tích vượt phép nếu đủ điều kiện theo quy định của địa phương.
Có nên yêu cầu bên bán cam kết về tình trạng pháp lý của phần diện tích xây dựng trong hợp đồng không
Có nên, việc yêu cầu cam kết giúp bảo vệ quyền lợi người mua, có căn cứ pháp lý để yêu cầu bồi thường nếu phát hiện phần diện tích vượt phép gây thiệt hại sau khi giao dịch hoàn tất.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về giá trị tài sản do phần diện tích vượt phép không
Có nên, việc tham khảo giúp làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng về việc định giá hoặc trách nhiệm liên quan đến phần diện tích xây dựng vượt phép.