Khi một bất động sản đang trong quá trình tranh chấp và được toà án thụ lý giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự, để đảm bảo quyền lợi của các bên đương sự trong vụ án, toà án thường áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời như cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp, văn phòng đăng ký đất đai khi nhận được quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời này sẽ tiến hành ghi chú vào hồ sơ địa chính và từ chối thực hiện các thủ tục chuyển nhượng, thế chấp liên quan đến tài sản cho đến khi có quyết định của toà án về việc huỷ bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời hoặc có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật giải quyết xong tranh chấp, do đó về nguyên tắc, việc kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân chỉ có thể được thực hiện sau khi giao dịch chuyển nhượng chính thức được phép thực hiện, tức là sau khi tranh chấp đã được giải quyết xong và không còn biện pháp hạn chế giao dịch nào áp dụng đối với tài sản.
Toà án có thể áp dụng biện pháp cấm chuyển dịch quyền về tài sản đang tranh chấp
Để đảm bảo quyền lợi của các bên đương sự, toà án thường áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời như cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với bất động sản đang trong quá trình tranh chấp được thụ lý giải quyết.
Văn phòng đăng ký đất đai từ chối thủ tục chuyển nhượng khi có quyết định hạn chế
Văn phòng đăng ký đất đai khi nhận được quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời sẽ ghi chú vào hồ sơ địa chính và từ chối thực hiện các thủ tục chuyển nhượng, thế chấp liên quan đến tài sản.
Chỉ kê khai, nộp thuế sau khi tranh chấp được giải quyết xong và hết hạn chế giao dịch
Về nguyên tắc, việc kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân chỉ có thể được thực hiện sau khi giao dịch chuyển nhượng chính thức được phép thực hiện, tức là sau khi tranh chấp đã được giải quyết xong.
Câu hỏi thường gặp: Bất động sản đang tranh chấp tại toà án có chuyển nhượng, nộp thuế được không?