Pháp luật thuế thu nhập cá nhân quy định các trường hợp tặng cho bất động sản giữa những người có quan hệ thân nhân trực hệ như vợ chồng, cha mẹ và con, ông bà và cháu, anh chị em ruột được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với khoản thu nhập từ nhận quà tặng, tuy nhiên nếu bất động sản được tặng cho từ một cá nhân không thuộc các mối quan hệ thân nhân nêu trên, chẳng hạn từ bạn bè, người quen, hoặc các mối quan hệ khác không được pháp luật công nhận là quan hệ thân nhân được miễn thuế, thì người nhận tài sản sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân đối với khoản thu nhập từ nhận quà tặng này với mức thuế suất 10% tính trên giá trị tài sản tại thời điểm nhận theo bảng giá đất hoặc giá tính lệ phí trước bạ do cơ quan nhà nước quy định, khoản thuế này là riêng biệt và độc lập với nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản sẽ phát sinh sau này nếu người nhận tài sản tiếp tục bán lại tài sản đó cho người khác.
Tặng cho giữa người thân trực hệ được miễn thuế thu nhập cá nhân
Các trường hợp tặng cho bất động sản giữa những người có quan hệ thân nhân trực hệ như vợ chồng, cha mẹ và con, ông bà và cháu, anh chị em ruột được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với khoản thu nhập từ nhận quà tặng.
Tặng cho từ người không phải thân nhân chịu thuế 10% trên giá trị tài sản
Nếu bất động sản được tặng cho từ một cá nhân không thuộc các mối quan hệ thân nhân được miễn thuế, người nhận tài sản sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân với mức thuế suất 10% tính trên giá trị tài sản tại thời điểm nhận.
Thuế nhận quà tặng độc lập với thuế chuyển nhượng khi bán lại sau này
Khoản thuế từ nhận quà tặng này là riêng biệt và độc lập với nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản sẽ phát sinh sau này nếu người nhận tài sản tiếp tục bán lại tài sản đó cho người khác.
Câu hỏi thường gặp: Nhận bất động sản làm quà tặng từ người ngoài có phải nộp thuế không?