Khác với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở luôn bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực để có hiệu lực pháp lý, hợp đồng thuê nhà giữa chủ nhà và người thuê không thuộc diện bắt buộc phải công chứng theo quy định pháp luật hiện hành, các bên có thể tự do lựa chọn hình thức văn bản viết tay có chữ ký của hai bên là đã có giá trị pháp lý ràng buộc, tuy nhiên nếu các bên có nhu cầu tăng cường tính pháp lý, đảm bảo an toàn hơn cho giao dịch cho thuê dài hạn có giá trị lớn, có thể lựa chọn thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng thuê nhà tại tổ chức công chứng hoặc ủy ban nhân dân cấp xã, khi thực hiện công chứng, các bên sẽ phải trả một khoản lệ phí tương ứng theo khung phí quy định, việc công chứng giúp tăng độ tin cậy, thuận lợi hơn khi cần sử dụng hợp đồng làm căn cứ pháp lý trong trường hợp có tranh chấp phát sinh giữa chủ nhà, người thuê trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Hợp đồng thuê nhà không bắt buộc công chứng, khác với hợp đồng chuyển nhượng
Khác với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất luôn bắt buộc phải công chứng, hợp đồng thuê nhà giữa chủ nhà và người thuê không thuộc diện bắt buộc phải công chứng theo quy định pháp luật hiện hành.
Các bên có thể tự do lựa chọn công chứng nếu muốn tăng cường tính pháp lý
Nếu các bên có nhu cầu tăng cường tính pháp lý, đảm bảo an toàn hơn cho giao dịch cho thuê dài hạn có giá trị lớn, có thể lựa chọn thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng thuê nhà tại tổ chức có thẩm quyền.
Khi công chứng sẽ phải trả lệ phí theo khung phí quy định
Khi thực hiện công chứng, các bên sẽ phải trả một khoản lệ phí tương ứng theo khung phí quy định, việc công chứng giúp tăng độ tin cậy, thuận lợi hơn khi cần sử dụng hợp đồng làm căn cứ pháp lý.
Câu hỏi thường gặp: Hợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải công chứng, mất phí không?