Khi thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, các bên phải nộp phí công chứng theo khung mức thu do pháp luật quy định, đây là khoản phí dịch vụ trả cho tổ chức hành nghề công chứng vì công việc chứng thực tính pháp lý của hợp đồng, khác biệt với các loại thuế nộp cho ngân sách nhà nước, mức phí công chứng được tính theo phương pháp lũy tiến từng phần dựa trên giá trị tài sản ghi trong hợp đồng, tỷ lệ phần trăm phí sẽ giảm dần khi giá trị giao dịch càng lớn, điều này có nghĩa là giao dịch có giá trị cao sẽ có tỷ lệ phí tính trên tổng giá trị thấp hơn so với giao dịch giá trị nhỏ, các bên tham gia giao dịch có thể thỏa thuận về việc ai sẽ chịu khoản phí này, thông thường theo tập quán phổ biến người mua thường là bên chi trả phí công chứng, tuy nhiên đây không phải là quy định bắt buộc mà có thể linh hoạt theo thỏa thuận giữa hai bên khi lập hợp đồng.
Phí công chứng là khoản phí dịch vụ trả cho tổ chức công chứng, khác biệt với thuế nhà nước
Phí công chứng là khoản phí dịch vụ trả cho tổ chức hành nghề công chứng vì công việc chứng thực tính pháp lý của hợp đồng, khác biệt hoàn toàn với các loại thuế nộp trực tiếp cho ngân sách nhà nước.
Mức phí tính theo phương pháp lũy tiến từng phần, giảm dần khi giá trị giao dịch tăng
Mức phí công chứng được tính theo phương pháp lũy tiến từng phần dựa trên giá trị tài sản ghi trong hợp đồng, tỷ lệ phần trăm phí sẽ giảm dần khi giá trị giao dịch càng lớn theo khung quy định pháp luật.
Các bên có thể thỏa thuận về việc ai sẽ chi trả khoản phí này
Các bên tham gia giao dịch có thể thỏa thuận về việc ai sẽ chịu khoản phí này, thông thường theo tập quán phổ biến người mua thường là bên chi trả phí công chứng, tuy nhiên đây không phải quy định bắt buộc.
Câu hỏi thường gặp: Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tính theo mức nào?