Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Đất đã ký hợp đồng góp vốn với nhà đầu tư có thể bị ràng buộc quyền định đoạt, người bán cần rà soát lại các hợp đồng góp vốn hiện có để tránh vi phạm cam kết khi chuyển nhượng cho bên thứ ba:
Có nên tham khảo luật sư nếu không chắc chắn về điều khoản hạn chế trong hợp đồng góp vốn không
Có nên, việc tham khảo luật sư giúp người bán hiểu rõ quyền, nghĩa vụ của mình, tránh vi phạm cam kết đã ký khi có ý định chuyển nhượng bất động sản đang có hợp đồng góp vốn với bên thứ ba.
Có nên chủ động thương lượng chấm dứt hợp đồng góp vốn trước khi có kế hoạch bán không
Có nên, việc chủ động thương lượng giúp giải quyết dứt điểm ràng buộc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển nhượng bất động sản mà không lo vi phạm cam kết đã thỏa thuận trước đó.
Có nên thông báo cho người mua biết về sự tồn tại của hợp đồng góp vốn liên quan đến bất động sản không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp người mua hiểu rõ tình trạng thực tế, tránh vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, đồng thời tránh rủi ro giao dịch bị vô hiệu do vi phạm hợp đồng góp vốn.
Có nên xin xác nhận bằng văn bản từ bên góp vốn về việc đồng ý cho chuyển nhượng không
Có nên, việc có xác nhận bằng văn bản giúp tăng độ tin cậy, minh bạch cho giao dịch, làm căn cứ pháp lý rõ ràng nếu có tranh chấp phát sinh về sau liên quan đến hợp đồng góp vốn đã ký trước đó.
Có nên tránh giao dịch nếu chưa giải quyết dứt điểm hợp đồng góp vốn với nhà đầu tư khác không
Có nên, việc tránh giao dịch khi chưa giải quyết dứt điểm giúp bảo vệ cả người bán, người mua khỏi rủi ro giao dịch bị tuyên vô hiệu do vi phạm cam kết trong hợp đồng góp vốn đã ký kết trước đó.