Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Xây dựng sai phép cần được xử lý, hợp thức hóa trước khi bán để tránh rủi ro pháp lý cho người mua, người bán cần chủ động thông báo minh bạch tình trạng này, tìm hiểu khả năng khắc phục trước khi thực hiện giao dịch:
Có nên tham khảo cơ quan quản lý xây dựng địa phương về khả năng hoàn công không
Có nên, việc tham khảo trực tiếp giúp người bán nắm rõ thủ tục, điều kiện cụ thể để hợp thức hóa phần xây dựng sai phép, có kế hoạch xử lý phù hợp trước khi quyết định bán bất động sản này cho người mua.
Có nên giảm giá tương ứng nếu không thể hoàn tất thủ tục hoàn công trước khi bán không
Có nên, nếu không thể hợp thức hóa trước khi bán, việc giảm giá tương ứng với rủi ro pháp lý giúp phản ánh đúng giá trị thực tế, thu hút người mua sẵn sàng chấp nhận tình trạng này của bất động sản.
Có nên nhờ luật sư soạn thảo điều khoản về trách nhiệm xử lý vi phạm sau khi bán không
Có nên, việc nhờ luật sư soạn thảo điều khoản rõ ràng về trách nhiệm, chi phí xử lý vi phạm sau khi chuyển nhượng giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, tránh tranh chấp phát sinh sau khi giao dịch đã hoàn tất.
Có nên ưu tiên hoàn tất thủ tục hoàn công trước khi rao bán để tăng giá trị không
Có nên nếu có thể thực hiện được, việc hoàn tất trước khi bán giúp tăng giá trị, tính thanh khoản của tài sản, giảm thiểu rủi ro cho người mua, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc bán được giá tốt.
Có nên từ chối giao dịch nếu người mua không chấp nhận rủi ro về tình trạng xây dựng sai phép không
Có thể cân nhắc, nếu người mua không chấp nhận rủi ro này, người bán nên tôn trọng quyết định của họ, tiếp tục tìm người mua khác sẵn sàng chấp nhận tình trạng pháp lý hiện tại của bất động sản này.