Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Xác nhận không thuộc diện giải toả gồm nộp đơn tại UBND cấp xã hoặc phòng quản lý đô thị kèm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để được cấp văn bản xác nhận phục vụ hồ sơ vay vốn thế chấp:
Có nên hỏi rõ ngân hàng có yêu cầu xác nhận này hay không trước khi tự đi xin không
Có nên, việc hỏi rõ trước giúp tránh mất thời gian, chi phí không cần thiết nếu ngân hàng không yêu cầu loại giấy tờ này cho hồ sơ vay vốn cụ thể của khách hàng.
Có nên xin xác nhận sớm trước khi nộp hồ sơ vay vốn để rút ngắn thời gian xét duyệt không
Có nên, việc chuẩn bị trước giúp hồ sơ vay vốn được đầy đủ ngay từ đầu, tránh phải bổ sung thêm giấy tờ trong quá trình xét duyệt làm kéo dài thời gian giải ngân khoản vay.
Có nên tham khảo UBND cấp xã về thời gian xử lý yêu cầu xác nhận không thuộc diện giải toả không
Có nên, việc tham khảo giúp khách hàng chủ động về thời gian, sắp xếp kế hoạch nộp hồ sơ vay vốn phù hợp, tránh bị động nếu thời gian xử lý kéo dài hơn dự kiến.
Có nên giữ lại văn bản xác nhận để sử dụng cho các lần vay vốn khác sau này không
Có thể cân nhắc, tuy nhiên thông tin quy hoạch có thể thay đổi theo thời gian nên cần kiểm tra tính hiệu lực, có thể phải xin cấp lại nếu văn bản cũ đã quá thời hạn sử dụng theo yêu cầu của ngân hàng.
Có nên tham khảo luật sư nếu kết quả xác nhận cho thấy đất có nguy cơ bị di dời, giải toả không
Có nên, việc tham khảo giúp khách hàng đánh giá đúng mức độ ảnh hưởng đến khoản vay, có phương án xử lý phù hợp nếu thông tin quy hoạch cho thấy rủi ro tiềm ẩn đối với tài sản bảo đảm.