VACANCY RATE = % thời gian BĐS không có tenant / tổng thời gian. Vd: 1 năm có 2 tháng trống = vacancy 16.7%. Thấp tốt – dòng tiền ổn. Trung bình thị trường: 5-15%. Cao >20%: vấn đề vị trí, giá, marketing. Tính khi đầu tư cho thuê: yield thực = yield danh nghĩa × (1 – vacancy).
Vacancy rate là gì?
Tỷ lệ trống chỗ trong BĐS cho thuê
Bài viết liên quan