CAP RATE = NOI (Net Operating Income) / Giá BĐS × 100%. NOI = thu nhập ròng từ BĐS (trước thuế + lãi vay). Vd: BĐS 5 tỷ, NOI 400tr/năm → Cap Rate = 8%. Cap rate cao = thu nhập tốt nhưng rủi ro cao hơn. Cap rate thấp = an toàn nhưng lợi nhuận thấp.
Cap rate là gì?
Capitalization rate = NOI / Giá trị BĐS
Bài viết liên quan