Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ trước khi ký gửi bất động sản không chỉ giúp đơn vị nhận ký gửi có đầy đủ thông tin để tư vấn, marketing tài sản một cách chính xác mà còn giúp rút ngắn thời gian giao dịch khi có khách hàng quan tâm nghiêm túc, các loại giấy tờ cơ bản cần chuẩn bị bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính hoặc bản sao có công chứng), giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu như căn cước công dân, hộ chiếu còn hiệu lực, giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân như giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân tùy theo trường hợp cụ thể vì điều này ảnh hưởng đến việc xác định tài sản chung hay riêng, nếu chủ sở hữu không thể trực tiếp thực hiện các giao dịch mà ủy quyền cho người khác thì cần có văn bản ủy quyền hợp pháp, được công chứng theo quy định, ngoài ra tùy theo đặc điểm cụ thể của tài sản, có thể cần bổ sung thêm các giấy tờ khác như thông tin quy hoạch liên quan đến khu vực, giấy phép xây dựng đối với nhà ở, biên bản nghiệm thu công trình nếu có, việc chuẩn bị đầy đủ, chính xác các giấy tờ này ngay từ đầu giúp quá trình ký gửi, giao dịch diễn ra suôn sẻ, tránh phát sinh vướng mắc khi có khách hàng muốn tiến hành các bước tiếp theo.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trước khi ký gửi giúp đơn vị nhận ký gửi có thông tin chính xác để tư vấn, marketing, đồng thời rút ngắn thời gian giao dịch khi có khách hàng quan tâm nghiêm túc đến tài sản.
Cần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân, tình trạng hôn nhân
Các giấy tờ cơ bản gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu, giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân vì ảnh hưởng đến việc xác định tài sản chung hay riêng.
Có thể cần bổ sung giấy ủy quyền, thông tin quy hoạch, giấy phép xây dựng
Nếu ủy quyền cho người khác cần văn bản ủy quyền hợp pháp, được công chứng, tùy tài sản cụ thể có thể cần bổ sung thông tin quy hoạch, giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu công trình liên quan.
Câu hỏi thường gặp: Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị trước khi ký gửi bất động sản