Một số cá nhân có nhu cầu góp vốn thành lập doanh nghiệp hoặc tăng vốn điều lệ bằng chính quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của mình thay vì tiền mặt, về bản chất pháp lý, hành vi này được coi là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân sang pháp nhân doanh nghiệp, do đó phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân tương tự như giao dịch mua bán bất động sản thông thường giữa các cá nhân với nhau, giá trị tính thuế thường được xác định dựa trên giá trị vốn góp đã được các bên thỏa thuận, ghi nhận trong biên bản định giá tài sản góp vốn hoặc theo giá thị trường tại thời điểm góp vốn nếu cao hơn, người góp vốn cần thực hiện đầy đủ thủ tục kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân trước khi hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản sang tên doanh nghiệp, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến việc góp vốn giúp quá trình này diễn ra đúng quy định, tránh vướng mắc về sau khi doanh nghiệp cần chứng minh nguồn gốc tài sản.
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất được coi là hình thức chuyển nhượng theo pháp luật
Về bản chất pháp lý, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được coi là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân sang pháp nhân doanh nghiệp, do đó phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân tương tự giao dịch thông thường.
Giá trị tính thuế dựa trên giá trị vốn góp đã thỏa thuận hoặc giá thị trường nếu cao hơn
Giá trị tính thuế thường được xác định dựa trên giá trị vốn góp đã được các bên thỏa thuận, ghi nhận trong biên bản định giá tài sản góp vốn hoặc theo giá thị trường tại thời điểm góp vốn nếu cao hơn giá trị đã thỏa thuận.
Cần kê khai, nộp thuế trước khi hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu sang tên doanh nghiệp
Người góp vốn cần thực hiện đầy đủ thủ tục kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân trước khi hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản sang tên doanh nghiệp theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Câu hỏi thường gặp: Góp vốn bằng đất vào công ty có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?