Đối với đất đai được nhà nước giao cho hộ gia đình sử dụng theo quy định của pháp luật đất đai qua các thời kỳ, quyền sử dụng đất này thuộc sở hữu chung của tất cả các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu gia đình tại thời điểm được giao đất chứ không phải là tài sản riêng của chủ hộ hay bất kỳ cá nhân nào đứng tên trên giấy chứng nhận, do đó khi thực hiện chuyển nhượng loại tài sản này, văn bản chuyển nhượng cần có đầy đủ chữ ký xác nhận đồng ý của tất cả các thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất đã thành niên, đối với các thành viên chưa thành niên thì cần có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, về nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân, khoản thuế phát sinh từ giao dịch chuyển nhượng được kê khai và nộp chung theo giao dịch dựa trên tổng giá trị chuyển nhượng, không tách riêng phần nghĩa vụ thuế theo từng thành viên trong hộ gia đình.
Đất giao cho hộ gia đình thuộc sở hữu chung của tất cả thành viên trong sổ hộ khẩu
Quyền sử dụng đất được nhà nước giao cho hộ gia đình thuộc sở hữu chung của tất cả các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu gia đình tại thời điểm được giao đất, không phải là tài sản riêng của chủ hộ hay bất kỳ cá nhân nào.
Văn bản chuyển nhượng cần chữ ký đồng ý của tất cả thành viên đã thành niên
Khi chuyển nhượng, văn bản cần có đầy đủ chữ ký xác nhận đồng ý của tất cả các thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất đã thành niên, thành viên chưa thành niên cần có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật.
Thuế thu nhập cá nhân kê khai, nộp chung theo giao dịch, không tách riêng từng thành viên
Khoản thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ giao dịch chuyển nhượng được kê khai và nộp chung theo giao dịch dựa trên tổng giá trị chuyển nhượng, không tách riêng phần nghĩa vụ thuế theo từng thành viên trong hộ gia đình.
Câu hỏi thường gặp: Bán đất là tài sản chung hộ gia đình kê khai thuế thu nhập cá nhân ra sao?